主题：必须收藏！以后小区乱收停车费的时候你就这样理论吧

首先，政策背景是政府已经放开了停车费的定价权，就是说湖南省所有的住宅小区由以前的政府指导价变为市场调节价。

2014年4月份，湖南省物价局专门出台修订了《湖南省机动车停放服务收费管理办法》，新的管理办法明确规定，小区的停车收费由以前的政府指导价变为市场调节价。

其次，物业的确有权利收取一定的停车费。

根据《物业管理条例》，物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。

但是，政府放开定价权，并不等于物业就有权利乱收费。

根据我国《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。

湘潭市物价局服务价格科科长周云枫说，根据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》，已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。

物业就是仗着政府对停车位放开了管控  所以越来越猖狂了啊

个人觉得  100、200的停车费也是蛮贵的   作为一个普通的工薪阶层，养车真的会压力山大

小区必须成立业委会  这样才方便维权  不然只能由着物业来

 暂时决定不买车  就坐坐公交挺方便的，下雨天就打个的

赞楼书   以后我们小区也要这么跟物业谈

已经收藏了  楼主太费心思了  这个帖子很实用